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选择房屋的小窍门

  选择房屋由哪些窍门呢?下面为大家简单介绍一下,希望大家在选房的时候多加注意。

  首先,购房前要先了解房产知识。因为房屋涉及的金额巨大,购房是一个比较专业的行为。在一些发达国家,有成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式。而目前国内的房地产市场还没有培养出这类专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前了解一些房地产基础知识是必要的。

  其次,购房要有长远规划。要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘。不要一买就买三室两厅,硬要一步到位;而应从实际情况出发,好好规划一下。能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资?需要考虑的因素有:月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力、交通状况、社区环境、户型结构等。当然,最好还是听听专家的建议。

  再次,购房要有财务规划。首先应初定一个目标,比如,年轻人大学毕业后五年内支付首付款。那么就为了这个目标,合理的分配一下收入,每个月固定留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,就意味着可用资金必定减少,那么消费一定会变得更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,这样可缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。