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上半年杭州多楼盘热销 下半年近50个新盘入市

        2013,对于杭州来说是一个不平凡的年份,地铁1号线运营顺利,地铁2号线开工建设,新火车东站枢纽投入使用,这一切都让杭州楼市风起云涌。从“春季攻市”到“红五月”,以及“火六月”的顶峰——2013年上半年,杭州楼市造就了一波火爆行情。进入下半年,杭州楼市成交开始逐渐平淡,可依然有50多家全新楼盘准备入市。

上半年杭州卖了41061套商品房

        据统计,今年上半年杭州市区(含萧山、余杭),一共卖出商品房41061套。

       上半年成交的商品房中,90平方米及以下的房源占44%,是最受欢迎的房源面积,其次是首改型房源即90-140平方米的商品房占比28%;从成交房源的总价段分布来看,110万元及以下的房源占比超过30%,这类房源分布在余杭、下沙等区域,110万-170万元之间的房源占比24%。

        再看成交单价段分布,上半年单价在10000元及以下的房源成交占比最多,达24%,紧跟其后的是15000-20000元之间的房源,这说明上半年售出的房源仍旧是以首套刚需、改善型房源为主流,而单价50000元以上的高端房源占比较少,仅占比2%。

        说到刚需,就不得不提上半年热销的宋都·东郡国际、龙湖·春江彼岸、融科·瑷骊山、天阳·尚景国际和半岛国际以及中天·官河锦庭等楼盘。上半年杭州卖出的41061套房子里,这些楼盘可占了大头。

下半年众多新盘亮相让人期待

        上半年的红火已经过去,更受期待的下半年已经悄然开启。据统计,下半年杭州将有近50个纯新楼盘入市。和上半年刚需主打不同,下半年是刚需和改善平分秋色,除了金牌90方,各个新楼盘的大户型推量也不在少数。

        余杭区依然是杭州楼市供应大户,将有17个项目上市,其中最受瞩目的是全新翁梅板块的保亿·风景晨园,目前认筹近300组。

        江干区和萧山区分别有8个项目将上市,最新的就数信宇·锦润公寓了,这个新盘在机场路与新风路交会处,属于老闸弄口一带,近期90平方米3房样板房即将开启。而上周末开盘、当天销售9成的德信·东望,则是拉开了城东新城下半年的热销大幕。

        西湖区和拱墅区也有4个项目上市。

        滨江预计有3个项目上市;上城区、下城区和之江预计均有2个项目上市。